徐州楼市真的冷了么？不然，数据却告诉我们，徐州房市依旧火爆！近日，国家统计局发布了年10月份70个城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，徐州10月份新建商品房价格环比上涨1.9%，同比上涨15.5%，已经连续33个月持续上涨。

这意味着在全国楼市普遍下行的大环境之下，徐州房价依旧坚挺。

?-年，徐州楼市的黄金年代

年至年期间是徐州楼市房价迅速上涨的时期。

年徐州新房房价涨幅较为稳定，从年初的元/平涨到了年末的元/平，全年涨了元/平，涨幅7.4%。

年徐州新房房价涨幅相对较大，从元/平到元/平直线上涨，全年涨了元/平，涨幅18.1%。

而今年的涨幅最为猛烈，11月徐州新房房价均价为元/平.从年的元/平，到如今的元/平，徐州新房价格两年间翻了近一倍。

这三年是徐州楼市的黄金年代，房价的飞速发展，让每个徐州人都大为感叹。

那这轮上涨的房价是否有泡沫呢？近期，易居研究院发布了一份《80城房价收入比偏离度研究》报告。从中，可以知道不同类别城市的房价收入比与偏离度的变化，借此观察不同类别城市房价泡沫有否及大小变化。其中徐州的偏离度为9.8%，排名第34位，可以说房价泡沫是非常小的。

?年10月楼市稳定下行，11月大批货源入市

当“银十”低于预期惨淡收场时，11月的徐州楼市杀了个漂亮的回马枪，11月份共有16家项目开盘，共推出套房源。这16家楼盘分别为：泉山区雲珑府、荣盛花语城、华润置地崑崙御、万科淮海天地八街区、荣盛城；鼓楼区万科弘阳结庐、中海九樾；铜山区湖悦天境、中梁首府、枫林学府、中骏云景台、金水湾、珍宝岛熙悦府；新城区国信上城学府二期、观澜别院，经济开区领地融创宸公馆。

11月开盘中雲珑府、国信上城学府二期售罄。其他楼盘均还剩下少量房源。相比前两个月还是稍差一些。

?楼市拐角下，再开再清成为焦点

前几日，朋友圈出现一则广告，在业界沸沸扬扬。

61天销额突破10亿，小编探究下11月再开再清的楼盘雲珑府。

9月28日雲珑府的首开。小编仍记忆犹新，套房源1个半小时便抢购一空。11月29日，徐州买房者再次迎来了“人民的楼盘”雲珑府开盘，二批次开盘仍公证摇号方式。此次推出共计套，面积为㎡、㎡、㎡，最终全部售罄。两次开盘两次售清，共计套，均价元/㎡，短短61天时间销额就破10亿，在楼市逐渐降温的情况下，如此火爆的销售及